Asgari fiyat ve emekli maaşlarına yapılacak artırımlar, konut sahiplerini yeni stratejiler geliştirmeye itti. Kiralık mesken ilanlarının bir kısmı, ilan sitelerinden kaldırılmaya başlandı. Mesken sahipleri, maaş artışlarını fırsat bilerek, kiraları yüksek fiyatlarda tekrar ilan açmayı planlıyor. Artan kira fiyatları ve mevcut ekonomik şartlar nedeniyle kiracılar üzerindeki mali yük ağırlaşıyor.
EV İLANI SAYISI 300 BİNDEN 200 BİNE GERİLEDİ
Kiralık mesken ilanlarının sayısında gözle görülür bir düşüş yaşanmakta. Türkiye gazetesinden Kaan Zenginli’nin haberine nazaran bilhassa kira artış sonunun yüzde 25’ten kaldırılmasının akabinde 300 binlere kadar çıkan kiralık mesken ilanlarının sayısı, şu an 200 bin civarına gerilemiş durumda. Uzmanlar, maaş artışlarının akabinde ilan sayılarının tekrar artacağına dair öngörülerde bulunuyor.
“İLANLAR SİLİNİYOR, FİYAT DEĞİŞİMİ TAKİP EDİLEMİYOR”
İstanbul’da emlak işiyle uğraşan Mehmet Ali Narin, yapılan fırsatçılığın her yıl olduğunu belirterek “Ne vakit emekli ve taban fiyata artırım yapılsa hem kiralık hem satılık konut fiyatları yükseliyor. Bakanlık genel olarak kontrollerini yapıyor ancak bir eksik var. Zira mevcut ilanın fiyat değişimine bakıyorlar. Fakat silinip tekrar konulan ilanın fiyat değişimini takip edemiyorlar. Bu nedenle fiyatlar rahat bir formda yükseltilebiliyor” dedi.
“İLANI KALDIRDIK, 17 BİN LİRAYDI. ŞUBATTA 25 BİİN LİRADAN ÇIKACAĞIZ”
Son aylarda konut satışlarındaki yükseliş ile kiralık ilanlarında artış olduğunu söyleyen Narin “Konut satışları artıyor ve daha çok yatırım için alım yapılıyor. 3-5 milyon liralık meskenler alını kiraya veriliyor. Lakin konut alımı yapanlar kiralamak için yılbaşı sonrasını bekliyor. Bugün Beylikdüzü’nde 1+1 dairenin ilanını kaldırdık. Geçen hafta 17 bin liradan ilana çıkmıştık. Konut sahibi bir duyum almış ve maaş artırımları sonrası daha yüksek fiyattan ilana çıkmak istiyor. Tahminen 25-26 bin liradan şubat ayında ilana çıkacağız” dedi.
TİCARET BAKANLIĞI DENETİM YAPIYOR
Ticaret Bakanlığı, fahiş fiyat artışlarına karşı sert bir tavır sergiliyor. Bakanlıktan yapılan son açıklamaya nazaran, konut kredisi faiz oranlarında düşüş beklentisi üzerine, emlak ilan fiyatlarında çok artış yapan bir emlak işletmesi denetlendi. Yapılan kontrol sonrasında, ilgili işletmeye 100 bin lira fiyatında idari para cezası kesildi. Açıklamada şu tabirlere yer verildi:
11 MİLYON 700 BİN TL PARA CEZASI
“Eylül ayında ilan fiyatlarında çok artış yapan 117 emlak işletmesi daha tespit edilmiştir ve her birine 100 bin lira ceza uygulanarak toplamda 11 milyon 700 bin lira idari para cezası kesilmiştir.”
Bakanlık, ilan platformlarındaki fiyat değişikliklerini daima olarak izlemeye devam edeceğini belirterek, kredi faiz oranlarındaki düşüşü fırsat olarak gören ve ilan fiyatlarını çok biçimde yükselten emlak işletmelerine yönelik idari yaptırımların kararlılıkla süreceğini vurguladı.