CHP’li Üsküdar Belediyesi, önceki Belediye Başkanı AKP’li Hilmi Türkmen hakkında “birden çok kere vazifesi berbata kullanmak” ve “edimin ifasına fesat karıştırma” kabahatlerinden soruşturma açılmasını talep ederek hata duyurusunda bulundu.
Birgün’de yer alan habere nazaran, hata duyurusu dilekçesinde 13 Ekim 2016 tarihinde Üsküdar Belediyesi mülkiyetindeki “Mimar Sinan Mahallesi, 59 pafta, 2651 ada, 4 parsel sayılı 13.840,79 metre kare alanlı” taşınmaz için Üsküdar Belediyesi ile Kalyon İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş ortasında imzalanan “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi” sonrasında yaşanan usulsüzlükler yer aldı. Kontrata nazaran inşaat sonucu ortaya çıkacak konut, ofis, ticari alan ve dükkanların satışından elde edilecek gelir toplamının yüzde 45’inin Yönetim Hissesi Gelir Oranı olarak, kalan yüzde 55’inin ise Yüklenici Hissesi Gelir Oranı olarak taraflar ortasında paylaşılacağı belirlendi.
Yüklenici firmanın inşaatı kontrat tarihinden itibaren 750 günde tamamlayacağını beyan etti.
Yüklenici firma, mukavelede öngörülen 878 milyon 500 bin lira + KDV toplam satış gelirinden, yüzde 45 oran karşılığı 395 milyon 325 bin lira + KDV’yi belirlenen ödeme tarihlerinde belediyeye ödemeyi garanti etti.
Türkmen’in “oluru” ile mukavele değiştirildi, kamu ziyanı oluştu
Suç duyurusu dilekçesinde mukavelenin imzalanmasının akabinde yüklenici firmanın birinci ödeme olarak öngörülen 39 milyon 532 bin 500 lirayı belediyeye yaptığı, lakin ikinci ödeme olarak 19 milyon 766 bin 250 lira bedeli ödeme günü olan 11 Nisan 2017’den beş gün evvel 6 Nisan 2017’de belediyeye yazılı müracaat yaparak mukavelede değişiklik talep ettiği belirtildi.
İnşaatın bitirilme müddetinin 520 gün uzatılması ve yüklenicinin belediyeye yapmak zorunda olduğu ödeme tarihlerinin ve ölçülerinin değiştirilerek “ötelenmesi” taleplerinde bulunulduğu aktarılan dilekçede, Hilmi Türkmen’in “oluru” ile inşaat işlerinin bitiş müddetinin 750 günden 1270 güne, yüklenicinin belediyeye yapacağı ödeme tarihlerinin de ileri tarihlere uzatıldığı kaydedildi.
10 Mayıs 2017 tarihinde noter huzurunda imza altına alınan değişikliklerle müddet uzatılarak “kamu zararı” oluşturulduğuna dikkat çekildi.
Sözleşmede tekrar değişiklik talebi
Yüklenici firma lehine, belediye aleyhine kıymetli değişiklikler gerçekleştirilerek “Görevin berbata kullanılması” ve “Edimin ifasına fesat karıştırılması” sonucunda hem alacağın ertelenmesi, hem bu nedenle oluşacak faiz alacağından feragat nedeniyle büyük ölçüde kamu ziyanına neden olunduğuna dikkat çekilen dilekçede, yüklenici Kalyon İnşaat’ın 17 Ocak 2019’da belediyeye yeni bir müracaat daha yaparak, kontratta tekrar temelli bir değişiklik yapılmasını talep ettiği aktarıldı.
Talep tekrar Türkmen’in “oluru” ile kabul edilerek işin müddeti 1270 günden 2 bin 270 güne çıkarıldı. Ödemelerin tahsil edilme formu ve vadeler de değiştirildi.
Belediye alacağından feragat etti
Dilekçede, “Belediye 135 milyon 896 bin 250 lira vadesi gelmiş olan alacağını faiz talep etmeden ötelemiş; 158 milyon 130 bin lira kısa vadeli alacağını da, tekrar faiz talep etmeksizin çok daha uzun bir vadeye ötelemiş, 18 milyon 043 bin lira alacağından ise feragat etmiştir” denildi.
Büyük ölçüdeki kamu ziyanına neden olan eski Belediye Başkanı Hilmi Türkmen ile bu süreçte sorumluluğu olan başka lider yardımcısının yüklenici firma lehine, belediye aleyhine vazifesi berbata kullandığı ve edimin ifasına fesat karıştırdığının açık olduğu belirtildi.
“Yüklenicinin insiyatifine terk edildi”
Dilekçede, satılacak bağımsız kısımlardan elde edilecek satış gelirlerinin belediye ismine bankada açılacak hesapta toplanması yerine şahsen yüklenicinin hesabına yatırılacağı, bu hesabın yüklenicinin tasarrufunda olacağının da kabul edildiği bildirildi. Dilekçede “Satış gelirleri üzerindeki kontrol, denetim ve tasarruf belediyedeyken, yüklenici firmaya terkedilmiş, belediyenin satış gelirlerini ve alacağının ödenme vaktini ve ölçüsünü takibi olanaksızlaştırılarak tümüyle yüklenici firmanın insiyatifine terkedilmiştir” denildi.
“395 milyon TL, 375 milyon TL’ye indirildi”
Dilekçede, yüklenicinin belediyeye ödeyeceği yüzde 45 satış toplam geliri hissesi karşılığı olarak öngörülen 395 milyon 325 bin lira + KDV’nin, 375 milyon 282 bin + KDV’ye indirilerek revize edilmesinin de belediye aleyhine kamu ziyanına neden olduğu belirtildi.
“Düşük fiyatlara onay verildi”
Sözleşmede öngörülenin bilakis, belediye yetkilileri tek bir gayrimenkul değerlemesi yaptırmaksızın, yüklenicinin şahsen yaptırdığı bir gayrimenkul değerleme raporundaki düşük fiyatlar üzerinden satışlarına onay verildiğinin de altı çizilerek “İlginç olan, yüklenicinin lisanslı gayrimenkul şirketine yaptırdığı değerleme raporundaki bilgilere nazaran, yüklenici firma ile değerlemeyi yapan gayrimenkul ekspertiz şirketinin merkez adreslerinin tıpkı olmasıdır. Yüklenicinin firmanın talebi ile talep yazısı ekinde önerilen satış fiyatları üzerinden belediye yetkililerince verilen onay doğrultusunda 173 adet konut, 130 adet AVM içerisindeki mağaza, dükkan, sinema bu formda satılmıştır. Üstelik, AVM içerisindeki mağaza, dükkan ve sinemaların istisnasız tamamı yüklenicinin önerdiği fiyat üzerinden yüklenicinin bir diğer küme şirketine satılarak devredilmiştir. Satışı gerçekleştirenle (belediye liderinin verdiği vekaletname ile) satın alanın nihayetinde birebir küme şirketi olmasına bile göz yumulmuştur” denildi.
“Sorumlular hakkında gereği yapılsın”
Dilekçede, “Büyük ölçüde kamu ziyanına neden olacak halde vazifesini berbata kullanan ve edimin ifasına fesat karıştıran eski belediye başkanı Hilmi Türkmen ve soruşturmada belirlenecek başka sorumlular hakkında soruşturma açılarak gereğinin yapılmasını, sonuçtan cürümden ziyan gören sıfatıyla Üsküdar Belediye Başkanlığına bilgi verilmesini arz ve talep ederiz” tabirlerine yer verildi.